2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
31.0万円/㎡
前年比+8.8%
奈良市
32.2万円/㎡
前年比+7.3%
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あやめ池パークスイーツ
奈良県奈良市あやめ池南六丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩3分
2005年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
3,371万円
47.1万円/㎡
2,010
2,918
3,825
4,733
AI査定結果
推定相場価格
3,371万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,918万円〜3,825万円
40.7万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
あやめ池パークスイーツ
3,680万円（51.4万円/㎡）/ 2階 / 71.64㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,680万円 | 51.4万円 | 2階 | 71.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/27 | 3,480万円 | 45.4万円 | 6階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 3,150万円 | 41.1万円 | 2階 | 76.59㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は44.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | あやめ池パークスイーツ 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅3分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/30 | グローバル富雄 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,180万円 | 39.9万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/24 | プレジデント学園前グレシード 奈良市学園朝日町 | 学園前駅7分 | 2,880万円 | 39.9万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/25 | サンメゾン学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/30 | コスモヒルズあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,999万円 | 39.4万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/03 | パルコートあやめ池コモドナチュール 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.23㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/08 | エス・バイ・エルクラスタあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅6分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/15 | あやめ池アーバンライフヒルステージ 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅5分 | 3,280万円 | 39.5万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | ダイアパレスあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅4分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/29 | ロジュマンドゥソラーナあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅5分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/13 | グランスイート西大寺 奈良市西大寺宝ケ丘 | 大和西大寺駅9分 | 3,980万円 | 48.7万円 | 81.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/11 | イトーピア西大寺秋篠早月町 奈良市秋篠早月町 | 大和西大寺駅9分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/11 | レイセニット西大寺ギャラリア 奈良市西大寺本町 | 大和西大寺駅4分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.22㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/11 | ユニハイム西大寺秋篠川 奈良市山陵町 | 大和西大寺駅6分 | 3,500万円 | 49.5万円 | 70.64㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | シャリエ西大寺 奈良市山陵町 | 大和西大寺駅6分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルス大和西大寺国見 奈良市西大寺国見町一丁目 | 大和西大寺駅4分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/27 | セレナハイム新大宮セントラルステージ 奈良市法華寺町 | 新大宮駅9分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 77戸 | RC |
| 2024/04/11 | サンティーレ新大宮マーベラス 奈良市芝辻町三丁目 | 新大宮駅4分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/11 | プレミスト奈良三条レネッツァ 奈良市大宮町四丁目 | 新大宮駅5分 | 3,950万円 | 49.1万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/22 | メゾンドールマリスタ奈良三条 奈良市三条添川町 | 新大宮駅7分 | 2,900万円 | 38.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/03 | ステイツグラン奈良 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅4分 | 4,780万円 | 64.0万円 | 74.7㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラフィーナ新大宮 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅6分 | 3,448万円 | 50.1万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/19 | プレミスト奈良三条モルビート 奈良市三条添川町 | 新大宮駅7分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.84㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/14 | ロイヤルシャトー奈良三条通 奈良市大宮町二丁目 | 奈良駅5分 | 3,250万円 | 43.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で8.8%上昇、奈良市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は奈良市の平均と比較して59.6%割高です。